Kort fortalt
I en totalentreprise har du som bygherre kun én aftalepart. Totalentreprenøren står for både projektering og udførelse — altså både tegninger, myndighedsbehandling, koordinering af fagene og selve byggeriet. Det giver ét kontaktpunkt, én tidsplan og én, der har det samlede ansvar.
I en hovedentreprise hyrer du selv en rådgiver (typisk arkitekt eller ingeniør) til at projektere byggeriet. Herefter indgår du kontrakt med en hovedentreprenør, der udfører det færdige projekt og styrer underentreprenørerne. Ansvaret er altså delt mellem rådgiveren og entreprenøren.
Hvad er totalentreprise?
Totalentreprise betyder, at én entreprenør leverer et samlet, færdigt byggeri til en aftalt pris og tid. Totalentreprenøren tager ansvar for hele processen — fra første streg til aflevering — og indgår selv aftaler med arkitekter, ingeniører og underentreprenører.
Fordele for bygherre:
- Én kontrakt og én ansvarlig part gennem hele projektet.
- Fast pris tidligt i forløbet — færre budgetoverraskelser.
- Kortere byggetid, fordi projektering og udførelse kan overlappe.
- Mindre koordineringsarbejde for dig som bygherre.
- Klar placering af ansvar hvis noget går galt.
Hvad er hovedentreprise?
I en hovedentreprise står bygherrens egen rådgiver for projekteringen. Hovedentreprenøren udfører projektet og har det udførelsesmæssige ansvar, mens rådgiveren har projekteringsansvaret. Formen giver bygherren tættere styring med det arkitektoniske udtryk og materialevalg.
Fordele for bygherre:
- Større indflydelse på design, kvalitet og materialer.
- Uafhængig rådgiver, der udelukkende repræsenterer dig.
- Egnet til komplekse eller arkitektonisk unikke projekter.
- Mulighed for at hente konkurrencedygtige tilbud på et færdigt projekt.
